close
Для входа введите телефон или email

ArioPro
AREAS
FrontEnd ArioPro
Imager-drags
a-LIST
VUS
SOLO TURING COUPLES
SKIPPER
OLD SYSTEM
^$3*awalk.html^



ВСЕ АКТИВНЫЕ ЯЧЕЙКИ
отсутствуют
ФОРМЫ
отсутствуют
ВТОРИЧНЫЕ ФОРМЫ (JOINS)
вторичные формы отсутствуют
ГРУППЫ
отсутствуют






Торговые коридоры

Наиболее важным фактором оценки недвижимости является местоположение. Важнейший принцип определения влияния местоположения на стоимость объекта это принадлежность к торговым коридорам.

Торговый коридор – это элемент инфраструктуры населённого пункта, ограниченный красными линиями улично-дорожной сети города, с постоянным автомобильным и(или) пешеходным трафиком, выделяющийся по отношению к окружающей территории лучшей узнаваемостью и инвестиционной привлекательностью. Торговые коридоры городов имеют свою градацию по значимости, так называемые уровни. Значимость торгового коридора так же влияет на ликвидность объекта и на его цену.

Уровни коридоров:
1) Основное городские и районные коридоры. Коридоры, бесспорно обладающие способностью генерировать как автомобильные, так и пешеходные потоки со всего города. Как правило, максимально совпадают с центрами городов. Характеристики:
• самые высокие в городе ставки аренды и цены продаж
• лучшая инвестиционная привлекательность;
• при наличии в городе туристической активности места скопления туристов, в зонах основной городской активности, также могут относиться к Основным городским и районным коридорам.
2) Локальные коридоры районного значения. Зоны, не соответствующие явно признакам Основного городского и районного коридора, расположенные на основных городских и районных магистралях. Характеристики:
• локальные центры, притягивающие к себе потоки из нескольких Локальных торговых зон;
• зоны магистралей городского или федерального значения, характеризуемые прохождением маршрутов перемещения жителей города в основные городские коридоры и к основным деловым зонам городского значения.
• наличием пешеходного трафика с интенсивностью средней и выше, либо с наличием торговых, офисных или сервисных объектов
• при наличии в городе туристической активности места скопления туристов, вне зон основной городской активности, также могут относиться к Основным районным коридорам.
3) Улицы, не относящиеся к основным и локальным коридорамНе соответствуют явно признакам основных и локальных коридоров.
4) Внутриквартальные улицы. Это улицы, которые находятся внутри объездных дорого жилых кварталов. Если к объекту есть подъезд с любой другой дороги, то он будет находиться на улице, не относящейся к основным или локальным коридорам.

Дата создания: