Информационно-аналитический портал рынка недвижимости Rmarket
Центр (особо привлекательные) – участки, расположенные в Центральных районах населенных пунктов, и (или) в зонах, в которых располагаются основные торговые коридоры городского значения (центральная часть города от ул. 7 Гвардейской до ул. Краснознаменской и от ул. Чуйкова до ул. Коммунистической).
Центральные (высоко привлекательные) – участки, расположенные в зонах и районах близлежащим Центральным районам города. Такие зоны характеризуются расположением в них торговых коридоров районного значения как основных, так и локальных. По ценности они находятся в ранге выше среднего, но не достигают пиковых значений, закономерных для Центра. Также, к данному типу относятся участки, предрасположенные к активному развитию многоэтажного коммерческого и жилищного строительства, независимо от района(ближние к центру территории Дзержинского, Ворошиловского, Краснооктябрьского и Советского районов, и остальная часть Центрального района, также сюда стоит отнести только основные коридоры Красноармейского района).
Удаленные (средне привлекательные) – участки зон, расположенных дальше от центра, чем участки вида «Центральные», не включающих коридоров районного или городского значения, в том числе и участки близлежащих к городскому центру районов, но расположенные на их окраинах с ярко выраженными характеристиками не самых востребованных «спальных районов» и(или) промзон (дальние от центра территории Дзержинского (за 3-й Продольной), Краснооктябрьского (за проспектом Металлургов), Ворошиловского районов (за 2-й Продольной), основная часть Советского района, дальние от центра города территории Советского и Тракторозаводского (включая Спартановку) районов).
Окраинные (слабо привлекательные) – участки зон, расположенных на окраинах населенных пунктов, по основным своим характеристикам не соответствующие явно признакам остальных видов (Красноармейский (без основных коридоров) и Кировский районы и дальные от центра территории Советского и Тракторозаводского районов, не попадающие в Зону "Удаленные").
При расположении объектов недвижимости в одной из указанных зон и сопоставимости локального положения относительно основных коридоров и улиц, ценообразующие факторы местоположения будут сопоставимы.
Городские (высоко привлекательные) – участки, расположенные в Центральных и близлежащих к Центральным районам города. По ценности они находятся в ранге выше среднего, так как имеют перспективный (но не обязательный) коммерческий потенциал.
Окраинные (средне привлекательные) – участки зон, расположенных в зонах и районах, отдаленных от центральных, не соответствующие признакам Городских участков, но расположенные в городско черте.
В роли коридоров в данной группе (сегменте) выступает близость относительно основных магистралей.