close
Для входа введите телефон или email

ArioPro
AREAS
FrontEnd ArioPro
Imager-drags
a-LIST
VUS
SOLO TURING COUPLES
SKIPPER
OLD SYSTEM



ВСЕ АКТИВНЫЕ ЯЧЕЙКИ
отсутствуют
ФОРМЫ
отсутствуют
ВТОРИЧНЫЕ ФОРМЫ (JOINS)
вторичные формы отсутствуют
ГРУППЫ
отсутствуют






Виды исследований

Аналитика рынка недвижимости от Rmarket

Эксклюзивные анализы рынка недвижимости на основе богатого опыта компании и ФСО №7.

Анализ рынка недвижимости по сегментам

Анализ рынка недвижимости – систематизация собранной информации о состоянии рынка, его основных параметров, индикаторов, трендов, прогнозов и перспектив. Это сводные расчетные показатели по все основным ценообразующим факторам рынка, информация о принципах ценового зонирования и ценообразования. Это профессиональный инструмент для определения сегмента и стоимости объекта недвижимости.

Анализ проводится двумя этапами:

  1. Исследование рынка недвижимости – сбор и изучение основных факторов, параметров и характеристик рынка, изучение принципов ценообразования. Анализ спроса, потребительских предпочтений, выявление конкурентных преимуществ и способов их наилучшего применения. Формирование и оформление выводов и заключений о состоянии, тенденциях и прогнозах рынка профессионально оформленные в понятном для конечного пользователя виде.
  2. Аналитика рынка недвижимости – направление деятельности, которое объединяет широкий комплекс работ связанных с мониторингом, изучением, анализом и формированием итоговых выводов о ретроспективах и текущем состоянии, прогнозах, спросах и предложениях, ценовой конъектуре рынка. Аналитика представляет наглядную информацию о прошлом, текущем, будущем состоянии рынка и демонстрирует его динамику. Это способ обработки информации для анализа в различные периоды, который позволяет точно определить ценовую категорию объекта недвижимости.

Отчет о состоянии рынка помогает собственникам доходной недвижимости узнать о возможностях объекта, оценить потенциал в цифрах, т.е. в рублях. В особенности это касается объектов «старого» формата, которые сегодня остро нуждаются в изменениях, чтобы соответствовать высоким требованиям спроса. Инвесторы в коммерческую доходную недвижимость, банки и иные финансовые институты, на основе анализа рынка недвижимости сформированного в отчет, принимают решение о заключении партнерских отношений с девелоперами.

В современных условиях необходимость в постоянном анализе рынка недвижимости высоко актуальна. Рынок постоянно переживает очередную стадию формирования. Происходит множество процессов связанных с изменением спроса и потребительских предпочтений. Существующий жилой фонд во многом не соответствует современным трендам и тенденциям рынка недвижимости. Общие кризисные и стагнационные влияния влекут за собой постоянные изменения в структуре спроса и предложения.

Требования к коммерческой недвижимости переживают сильные изменения, объекты с возрастом старше 5 лет, все меньше советуют требованиям потребителя. Стремительное развитие технологий в строительстве, устройстве и формировании инфраструктуры как коммерческих, так и промышленных пространств формируют все больший ценовой разрыв между вновь построенными объектами и объектами которые еще 5 лет назад могли приносить высокий и устойчивый доход. Это особенно актуально для сегмента СтритРитейл, так как задачи и функционал данных объектов на сегодняшний период практически изжили себя.

Согласно требованиям к отчету об оценке (ФСО №3) отчет должен содержать анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов;

Теперь вам не придется тратить время на долгие и трудоёмкие поиски и сборы этой информации, ведь в данном разделе вы сможете найти всё, что вам нужно для формирования раздела анализа рынка в ваших отчетах.

Подбор объектов-аналогов на портале Rmarket

Удобный сервис для экономии Вашего времени.
Здесь собраны объекты-аналоги:

  • По всем субъектам РФ
  • По всем сегментам недвижимости
  • По всем временным периодам

Правильный подбор объектов-аналогов является ключом к достоверной оценке рыночной стоимости объектов недвижимости сравнительным подходом. Поиск подходящих объектов - это трудоемкий процесс, требующий больших временных затрат.
Мы собрали для Вас более 10 тысяч объектов-аналогов в разных сегментах, временных промежутках и регионах в нашей базе, чтобы сэкономить Ваше время и упростить Вашу работу!