close
Для входа введите телефон или email

ArioPro
AREAS
FrontEnd ArioPro
Imager-drags
a-LIST
VUS
SOLO TURING COUPLES
SKIPPER
OLD SYSTEM
^$3*awalk.html^



ВСЕ АКТИВНЫЕ ЯЧЕЙКИ
отсутствуют
ФОРМЫ
отсутствуют
ВТОРИЧНЫЕ ФОРМЫ (JOINS)
вторичные формы отсутствуют
ГРУППЫ
отсутствуют






Виды исследований

Аналитика рынка недвижимости от Rmarket

Эксклюзивные анализы рынка недвижимости на основе богатого опыта компании и ФСО №7.

Анализ рынка недвижимости по сегментам

Анализ рынка недвижимости – систематизация собранной информации о состоянии рынка, его основных параметров, индикаторов, трендов, прогнозов и перспектив. Это сводные расчетные показатели по все основным ценообразующим факторам рынка, информация о принципах ценового зонирования и ценообразования. Это профессиональный инструмент для определения сегмента и стоимости объекта недвижимости.

Анализ проводится двумя этапами:

  1. Исследование рынка недвижимости – сбор и изучение основных факторов, параметров и характеристик рынка, изучение принципов ценообразования. Анализ спроса, потребительских предпочтений, выявление конкурентных преимуществ и способов их наилучшего применения. Формирование и оформление выводов и заключений о состоянии, тенденциях и прогнозах рынка профессионально оформленные в понятном для конечного пользователя виде.
  2. Аналитика рынка недвижимости – направление деятельности, которое объединяет широкий комплекс работ связанных с мониторингом, изучением, анализом и формированием итоговых выводов о ретроспективах и текущем состоянии, прогнозах, спросах и предложениях, ценовой конъектуре рынка. Аналитика представляет наглядную информацию о прошлом, текущем, будущем состоянии рынка и демонстрирует его динамику. Это способ обработки информации для анализа в различные периоды, который позволяет точно определить ценовую категорию объекта недвижимости.

Отчет о состоянии рынка помогает собственникам доходной недвижимости узнать о возможностях объекта, оценить потенциал в цифрах, т.е. в рублях. В особенности это касается объектов «старого» формата, которые сегодня остро нуждаются в изменениях, чтобы соответствовать высоким требованиям спроса. Инвесторы в коммерческую доходную недвижимость, банки и иные финансовые институты, на основе анализа рынка недвижимости сформированного в отчет, принимают решение о заключении партнерских отношений с девелоперами.

В современных условиях необходимость в постоянном анализе рынка недвижимости высоко актуальна. Рынок постоянно переживает очередную стадию формирования. Происходит множество процессов связанных с изменением спроса и потребительских предпочтений. Существующий жилой фонд во многом не соответствует современным трендам и тенденциям рынка недвижимости. Общие кризисные и стагнационные влияния влекут за собой постоянные изменения в структуре спроса и предложения.

Требования к коммерческой недвижимости переживают сильные изменения, объекты с возрастом старше 5 лет, все меньше советуют требованиям потребителя. Стремительное развитие технологий в строительстве, устройстве и формировании инфраструктуры как коммерческих, так и промышленных пространств формируют все больший ценовой разрыв между вновь построенными объектами и объектами которые еще 5 лет назад могли приносить высокий и устойчивый доход. Это особенно актуально для сегмента СтритРитейл, так как задачи и функционал данных объектов на сегодняшний период практически изжили себя.

Согласно требованиям к отчету об оценке (ФСО №3) отчет должен содержать анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов;

Теперь вам не придется тратить время на долгие и трудоёмкие поиски и сборы этой информации, ведь в данном разделе вы сможете найти всё, что вам нужно для формирования раздела анализа рынка в ваших отчетах.

Подбор объектов-аналогов на портале Rmarket

Удобный сервис для экономии Вашего времени.
Здесь собраны объекты-аналоги:

  • По всем субъектам РФ
  • По всем сегментам недвижимости
  • По всем временным периодам

Правильный подбор объектов-аналогов является ключом к достоверной оценке рыночной стоимости объектов недвижимости сравнительным подходом. Поиск подходящих объектов - это трудоемкий процесс, требующий больших временных затрат.
Мы собрали для Вас более 10 тысяч объектов-аналогов в разных сегментах, временных промежутках и регионах в нашей базе, чтобы сэкономить Ваше время и упростить Вашу работу!